Twitterはこちら

【JREIT】平和不動産リート (8966) から分配金を受領したのであれこれ考察する

平和不動産リート投資法人 投資証券(8966) 
平和不動産リート投資法人 投資証券(8966) 

ペリカン(@Pelican_Blog )です。
本日も、ブログをご覧いただきありがとうございます┏○))ペコ

さて、今回はJREITの平和不動産リート投資法人証券コードが8966ですね。

 

私も保有しています♡

平和不動産リート投資法人 投資証券(8966) 

コロナで大幅下落したタイミングで購入できたのはラッキーでした。5株ですが、株高の波に乗って含み益があります。ありがとうございます。ありがとうございます。

 

#自慢です!えっへん!

 

さて、分配金はというと11月と5月が基準月となり実際に分配金を受領できるのが2月と8月になります。

って事で今回振り込まれたのが11月の権利分となります。

平和不動産リート投資法人 投資証券 (8966)の分配金計算書
平和不動産リート投資法人 投資証券 (8966)の分配金計算書

一番気になる平和不動産リートのポートフォリオはこちら

 物件名所在地延床面積竣工年月取得時期取得価格鑑定評価額
オフィス水天宮平和ビル東京都 中央区2,177.811991年8月2005年3月1,550.001,701.00
オフィスHF門前仲町ビルディング東京都 江東区4,558.011990年12月2005年3月2,500.002,880.00
オフィスHF浜松町ビルディング東京都 港区2,184.761991年12月2005年6月1,530.001,890.00
オフィスHF溜池ビルディング東京都 港区3,089.731992年2月2005年7月2,700.003,040.00
オフィスグレイスビル泉岳寺前東京都 港区2,401.741994年6月2005年8月1,220.001,670.00
オフィスHF日本橋大伝馬町ビルディング東京都 中央区3,455.351988年3月2006年3月2,150.002,250.00
オフィスHF八丁堀ビルディング東京都 中央区3,425.911991年10月2007年5月3,092.002,750.00
オフィス八丁堀MFビル東京都 中央区1,432.441988年1月2007年7月1,110.001,050.00
オフィスエムズ原宿東京都 渋谷区1,290.121970年1月2004年11月3,418.005,123.00
オフィス船橋Faceビル千葉県 船橋市4,033.722003年4月2007年5月3,900.003,420.00
オフィスアデッソ西麻布東京都 港区371.592003年10月2007年6月640509
オフィスHF池袋ビルディング東京都 豊島区1,376.661993年12月2008年3月1,314.001,500.00
オフィスHF湯島ビルディング東京都 文京区2,393.531989年7月2008年3月1,624.001,700.00
オフィス茅場町平和ビル東京都 中央区5,038.571992年4月2010年3月4,798.006,860.00
オフィス神戸旧居留地平和ビル兵庫県 神戸市7,743.981998年2月2012年12月2,310.003,400.00
オフィス栄ミナミ平和ビル愛知県 名古屋市3,959.122002年7月2012年12月1,580.002,280.00
オフィスHF桜通ビルディング愛知県 名古屋市13,160.832009年2月2013年12月4,900.006,430.00
オフィスHF日本橋浜町ビルディング東京都 中央区4,226.251987年2月2013年12月1,900.002,630.00
オフィスHF仙台本町ビルディング宮城県 仙台市8,988.492003年9月2013年12月2,700.003,640.00
オフィスHF上野ビルディング東京都 台東区6,212.841990年2月2014年12月3,400.004,220.00
オフィス麹町HFビル東京都 千代田区3,314.531994年3月2014年12月1,350.002,160.00
オフィスHF九段南ビルディング東京都 千代田区3,836.101991年3月2014年12月2,720.003,390.00
オフィスHF神田小川町ビルディング東京都 千代田区3,016.162008年3月2015年10月3,150.004,240.00
オフィス日総第5ビル神奈川県 横浜市5,893.081987年7月2015年12月3,100.003,820.00
オフィスアクロス新川ビル東京都 中央区5,138.701994年6月2017年1月3,250.003,780.00
オフィス千住ミルディスⅡ番館東京都 足立区2,905.482004年2月2016年12月1,650.001,940.00
オフィスアーク森ビル東京都 港区2,039.121986年3月2018年3月3,085.003,570.00
オフィス日本橋堀留町ファースト東京都 中央区2,690.161995年7月2018年8月2,140.002,320.00
オフィスサザンスカイタワー八王子東京都 八王子市5,720.232010年9月2018年6月1,600.001,890.00
オフィス浜町平和ビル東京都 中央区4,133.471993年9月2018年12月3,100.003,350.00
オフィス錦糸町スクエアビル東京都 墨田区2,932.421986年9月2019年9月2,840.002,930.00
オフィス兜町ユニ・スクエア東京都 中央区2,503.121993年3月2020年5月2,100.002,260.00
オフィス東菱ビルディング宮城県 仙台市4,944.221996年3月2020年12月2,501.002,670.00
レジデンスHF市川レジデンス千葉県 市川市884.62003年3月2004年11月430560
レジデンスHF目黒レジデンス東京都 目黒区948.482003年4月2004年11月660751
レジデンスHF葛西レジデンス東京都 江戸川区1,392.742002年11月2004年11月650915
レジデンスHF若林公園レジデンス東京都 世田谷区6,689.032004年2月2004年11月3,610.004,602.00
レジデンスHF碑文谷レジデンス東京都 目黒区2,412.832004年2月2004年11月1,560.001,854.00
レジデンスHF南麻布レジデンス東京都 港区1,673.322004年4月2005年3月1,370.601,511.00
レジデンスHF学芸大学レジデンス東京都 目黒区1,431.572005年3月2005年6月1,000.001,040.00
レジデンスHF東神田レジデンス東京都 千代田区1,596.112005年6月2005年6月1,100.001,480.00
レジデンスHF東日本橋レジデンス東京都 中央区2,101.312005年6月2005年6月1,210.001,730.00
レジデンスHF練馬レジデンス東京都 練馬区1,200.772005年5月2005年6月690887
レジデンスHF白金高輪レジデンス東京都 港区5,282.412005年8月2005年9月4,030.005,320.00
レジデンスHF明大前レジデンス東京都 世田谷区1,374.872005年6月2006年3月1,070.001,060.00
レジデンスHF日本橋レジデンス東京都 中央区1,546.012005年5月2006年6月1,130.001,200.00
レジデンスHF上石神井レジデンス東京都 練馬区1,676.832006年5月2006年6月9501,050.00
レジデンスHF錦糸町レジデンス東京都 墨田区1,571.872005年3月2007年3月1,100.001,250.00
レジデンスHF銀座レジデンスEAST東京都 中央区6,387.672005年3月2007年5月5,940.005,450.00
レジデンスHF新横浜レジデンス神奈川県 横浜市5,415.202006年9月2007年5月3,350.002,920.00
レジデンスHF白山レジデンス東京都 文京区3,998.982000年1月2007年5月2,350.002,040.00
レジデンスHF馬込レジデンス東京都 大田区3,566.182001年8月2007年5月1,630.001,450.00
レジデンスHF学芸大学レジデンスⅡ東京都 目黒区1,863.672005年1月2007年6月1,650.001,310.00
レジデンスHF亀戸レジデンス東京都 江東区1,782.742008年1月2008年2月1,050.001,210.00
レジデンスHF田無レジデンス東京都 西東京市3,414.751989年3月2008年6月911779
レジデンスHF芝公園レジデンス東京都 港区1,362.792003年8月2010年10月836903
レジデンスHF三田レジデンス東京都 港区1,705.222004年3月2010年10月1,080.001,300.00
レジデンスラ・レジダンス・ド・白金台東京都 港区1,180.732004年2月2010年10月730950
レジデンスHF銀座レジデンスEASTⅡ東京都 中央区2,334.731999年2月2010年10月1,460.001,830.00
レジデンスHF八丁堀レジデンスⅡ東京都 中央区3,351.262002年1月2010年10月1,890.002,300.00
レジデンスHF八丁堀レジデンスⅢ東京都 中央区1,756.882004年1月2010年10月7931,060.00
レジデンスHF銀座レジデンス東京都 中央区1,375.972004年7月2010年10月9441,270.00
レジデンスHF駒沢公園レジデンスTOWER東京都 世田谷区11,468.942001年1月2010年10月6,520.007,500.00
レジデンスHF中之島レジデンス大阪府 大阪市1,486.572001年6月2010年10月453526
レジデンスHF阿波座レジデンス大阪府 大阪市1,999.882002年3月2010年10月577719
レジデンスHF丸の内レジデンス愛知県 名古屋市2,284.302004年2月2010年10月624746
レジデンスHF平尾レジデンス福岡県 福岡市6,476.242003年3月2010年10月1,780.002,230.00
レジデンスHF河原町二条レジデンス京都府 京都市1,547.192005年2月2010年10月534606
レジデンスHF四条河原町レジデンス京都府 京都市5,217.412007年3月2010年10月1,820.002,360.00
レジデンスラ・レジダンス・ド・千駄木東京都 文京区1,307.912006年2月2010年10月8201,000.00
レジデンスHF千駄木レジデンス東京都 文京区1,667.292006年2月2010年10月8701,070.00
レジデンスHF駒沢公園レジデンス 東京都 世田谷区1,124.692006年7月2010年10月615714
レジデンスHF武蔵小山レジデンス東京都 品川区1,495.612006年11月2010年10月8421,140.00
レジデンスHF国分寺レジデンス東京都 国分寺市1,295.582006年1月2010年10月8391,050.00
レジデンスHF久屋大通レジデンス愛知県 名古屋市3,633.192006年3月2010年10月1,080.001,300.00
レジデンスHF烏丸鞍馬口レジデンス京都府 京都市1,362.902007年3月2010年10月572694
レジデンスHF西新宿レジデンスWEST東京都 新宿区2,979.312006年3月2010年10月1,990.002,660.00
レジデンスHF西新宿レジデンスEAST東京都 新宿区1,787.972006年3月2010年10月1,170.001,570.00
レジデンスHF東新宿レジデンス 東京都 新宿区2,233.422007年3月2010年10月1,360.001,680.00
レジデンスHF東心斎橋レジデンス大阪府 大阪市1,295.712006年9月2010年10月566695
レジデンスHF北四番丁レジデンス宮城県 仙台市2,834.542007年1月2010年10月8091,160.00
レジデンスHF愛宕橋レジデンス宮城県 仙台市2,381.242007年1月2010年10月684930
レジデンスHF九大病院前レジデンス福岡県 福岡市1,650.192007年1月2010年10月426535
レジデンスHF浅草橋レジデンス東京都 台東区1,341.382006年9月2010年10月771991
レジデンスHF一番町レジデンス宮城県 仙台市2,404.412007年2月2010年10月8341,150.00
レジデンスHF東中野レジデンス東京都 中野区1,705.222007年2月2010年10月9421,110.00
レジデンスHF早稲田レジデンス東京都 新宿区3,440.062007年5月2010年10月2,090.002,690.00
レジデンスHF早稲田レジデンスⅡ東京都 新宿区1,356.682007年5月2010年10月8721,100.00
レジデンスHF若松河田レジデンス東京都 新宿区1,858.512004年2月2013年9月1,158.001,650.00
レジデンスHF仙台レジデンスEAST宮城県 仙台市5,662.452008年7月2014年12月1,638.601,960.00
レジデンスHF西公園レジデンス宮城県 仙台市2,939.822006年2月2015年10月1,310.001,420.00
レジデンスHF晩翠通レジデンス宮城県 仙台市2,037.382006年3月2015年10月790915
レジデンスHF関内レジデンス神奈川県 横浜市2,963.302006年11月2015年12月1,800.002,160.00
レジデンスHF名駅北レジデンス愛知県 名古屋市4,692.262007年8月2015年12月2,160.002,310.00
レジデンスHF東札幌レジデンス北海道 札幌市7,161.702008年3月2015年12月1,560.001,730.00
レジデンスHF博多東レジデンス福岡県 福岡市2,702.022008年9月2017年1月880929
レジデンスHF仙台五橋レジデンス宮城県 仙台市2,049.772006年11月2017年2月850906
レジデンスHF田端レジデンス東京都 北区2,457.712015年12月2017年8月1,100.001,390.00
レジデンスHF両国レジデンス東京都 墨田区2,705.782017年3月2017年12月1,400.001,630.00
レジデンスHF八王子レジデンス東京都 八王子市1,833.552009年2月2017年12月1,120.001,210.00
レジデンスHF三田レジデンスⅡ東京都 港区1,353.812006年6月2018年12月1,210.001,380.00
レジデンスHF門前仲町レジデンス東京都 江東区1,276.332008年2月2018年12月9451,150.00
レジデンスHF南砂町レジデンス東京都 江東区1,250.032007年8月2018年12月9001,010.00
レジデンスHF仙台長町レジデンス宮城県 仙台市2,854.192008年11月2020年1月1,030.001,110.00
レジデンスHF正光寺赤羽レジデンス東京都 北区1,879.612019年2月2020年3月1,150.001,290.00
レジデンスHF仙台本町レジデンス宮城県 仙台市1,771.582020年4月2020年4月1,070.001,140.00
レジデンスHF大濠レジデンスBAYSIDE福岡県 福岡市3,420.892007年11月2020年9月1,150.001,250.00

↑のバーをクリックすると表示されます。

用途別比率

用途別比率

地域別比率

地域別比率

個人的に初見で気になるポイントはポートフォリオ内容と稼働率です。オフィスは住宅用という用途よりも物件が都内などの1等地にあるかを重視しています。

 

ペリカン
私の投資法は買ったら売らない。ただそれだけ。
よい子はマネしないように。

 

2020年11月期(第38期)の稼働率は97.07%

 

#稼働率メチャクチャ気になるタイプです。

 

みんな大好き、分配金の推移はこちら

 平和不動産リート投資法人の分配金推移

予想分配金も公式HPに明確に公表されています。

 

▶2021年5月期(第39期)の予想分配金2,800円/口
2021年11月期(第40期)の予想分配金2,800円/口

 

2021年2月19日時点での分配金予想利回りは3.85%

 

 

平和不動産リート投資法人(8966)の株価データ

【リアルタイム】平和不動産リートの株価チャート(5日間分)

【リアルタイム】平和不動産リートの週足株価チャート

1口:145,100円 100株=14万5,100円 (2021.2.19)

最近は1株から投資できるところも増えてきましたね。

1株から株式投資をするならSBIネオモバイル証券 がおすすめです。

 平和不動産リートの利回り(100株保有)

配当利回り 3.85%
1株あたりの年間配当金 5600円(予想)
株主優待利回り
総合利回り

 

ペリカン
分配金利回りは約4%越。この株価で買って寝かせるのもアリかもね。

【確定申告】特定口座でも節税ができる具体的な方法

所得900万円というのは、年収ではないためご注意を。収入から給与所得控除や社会保険料などの各種控除を計算後の金額なので年収でいうとさらに高くなります。

だから、手続きさえちゃんとしたら還付されるんです。この時ばかりはマネーリテラシ―と言う防具を身に着けておいて良かったと思います。

▼確定申告で配当金控除の申請方法を詳しく解説

▼米国株に投資している方必見です

▼株で利益が出た人必見!!ふるさと納税の限度額が変わります

最後までお読み頂きありがとうございます


ペリカン
応援して頂けるとありがたいです。よろしくお願いしますm(__)m
にほんブログ村 株ブログ 配当・配当金へ

 

▽Twitterもやっているので、もしよろしければフォロー下さい▽
フォローはこちら→@Pelican_Blog

合わせて読みたい記事

ABOUT US

Pelican
楽しくお金と付き合って、ちょっと得する情報を発信。 「初めて知った!」とか 「知らなかったら損するところだった!」とか 共有したいと思う事はブログで発信したいと思います。 40代の子育て家庭です。 そして、数年務めた会社を退職。 まだまだ体力気力もあり次のステージを模索中。←いまここ。