ペリカン（@Pelican_Blog )です。
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数あるREIT（リート）の中でも半年毎に誰でも使いやすい優待券がもらえる銘柄は限られていますが、タカラレーベン不動産投資法人（3492）は、その希少銘柄のひとつ。メリットが一つ多いとホルダーとしては嬉しい限りですね。
タカラレーベン不動産投資法人（3492）を保有するメリット
あくまで、私（ペリカン）の考えですので投資する際はご自身での判断をくれぐれもお願いします。
- とにかく高配当。2020年11月16日現在では年利6.97%
- 10口以上保有すると半年毎にヤマダ電機の買物優待券が貰える。
- 1口あたり10万円以下で買いやすい。
- 上場REIT（リート）というコトで市場でいつでも売買できる。
新型コロナの影響でチャートは大きく崩れましたが徐々に回復傾向となっているのは安心材料化と…。私的には超長期保有目的なので短期的な価格の上げ下げは特に気にしません。
タカラレーベン不動産投資法人（3492）を保有するデメリット
メリットを記載したのでデメリットも合わせて記載しときます。
- 相場変動リスク。
- 災害などで管理物件に影響で収益が失われるリスク。
- REITを運営している不動産投資法人が倒産リスク。
- ヤマダ電機の買物優待券の配布廃止リスク。
優待券の廃止リスク以外はどのJ-RETEも同様のリスクがあります。災害に関しても目論見書等にどの程度、保険でカバーされているのか確認する事が出来るので、定期的に確認をされると良いかと思います。
タカラレーベン不動産投資法人（3492）から優待券を貰うには？
毎年2月末日と8月末日現在の株主名簿に記載または記録された10口以上保有の株主に優待券が頂けます。
株主優待の内容
ヤマダ電機の「お買物優待券」
| 10口以上 | 合計2,500円相当（500円相当×5枚） |
|---|
利用可能期間：
＜2月末日基準＞当年7月1日から当年12月末日
＜8月末日基準＞翌年1月1日から翌年6月末日まで
※1回の購入金額(1枚の伝票又はレシートに記載の金額)が、税込み合計金額1,000円以上となる場合につき、購入金額1,000円ごとに1枚(500円)の優待券が利用可。1回のお買物での利用枚数は最大5枚。
タカラレーベン不動産投資法人からの優待券はいつ届く？
タカラレーベン不動産投資法人の8月期末分の優待券が届いたのは11月13日でした。
タカラレーベン不動産投資法人の分配金予想は？
2020年8月期（第5期）の分配金は1口あたり3,029円。支払い開始日：2020年11⽉13⽇
タカラレーベン不動産投資法人の分配金予想
公式HPによると…
2021年2月期（第6期）：3,000円
2021年8月期（第7期）：2,800円
タカラレーベン不動産投資法人（3492）のチャート
【リアルタイム】タカラレーベン不動産投資法人の株価チャート（5日間分）
【リアルタイム】タカラレーベン不動産投資法人の週足株価チャート
【確定申告】特定口座でも節税ができる具体的な方法
課税総所得額が900万円以下の方は配当金控除で還付される可能性があります。ちなみに、この課税所得900万円というのは、年収ではないためご注意を。収入から給与所得控除や社会保険料などの各種控除を計算後の金額なので年収でいうとさらに高くなります。
だから、手続きさえちゃんとしたら還付されるんです。この時ばかりはマネーリテラシ―と言う防具を身に着けておいて良かったと思います。
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