高配当銘柄と株主優待をこよなく愛する自称『ハイブリット投資家』のペリカン（@Pelican_Blog )でございます。
本日も、ブログをご覧いただきありがとうございます┏○))ﾍﾟｺ
本日の考察する銘柄は日本株のこちら！
三井不動産。
証券コードが８８０１ですね。
私ペリカンのガチホ銘柄です（100株だけですけど）
三井不動産は総合不動産で三菱地所と双璧。オフィスビル賃貸は日本橋を本拠に東京都心5区中心に展開。本社機能を有する日本橋室町三井タワーや霞が関ビルディング、東京ミッドタウン等を保有。商業施設は「三井アウトレットパーク」「ららぽーと」が軸。分譲マンション事業でも業界トップクラス
三井不動産の公式ホームページはこちら
というわけで、三井不動産のことを、なるほど～と感心していただける話、そして私が大好きな下世話な話（みんなも大好きだよね）を織り交ぜながら考察しますので最後までお付き合いくださいませ。
【新設】8801 三井不動産の株主優待
株主優待の内容
＜2025年3月末＞
三井ショッピングパークポイント
継続保有期間 半年以上
| 100株以上 | 100株ごとに1,000ポイント |
|---|---|
| 1,200株超 | 12,000ポイント |
※継続して半年以上保有とは、毎年3月31日および9月30日を基準日とする株主名簿に、優待基準日から遡って同一の株主番号で連続して2回以上記録されること
＜2026年3月末以降＞
三井ショッピングパークポイント
継続保有期間 1年以上
| 100株以上 | 100株ごとに1,000ポイント |
|---|---|
| 1,200株超 | 12,000ポイント |
※継続して1年以上保有とは、毎年3月31日および9月30日を基準日とする株主名簿に、優待基準日から遡って同一の株主番号で連続して3回以上記録されること
上記に加えて
3回連続で通常進呈ポイント受領要件を満たした株主様
100株ごとに1,000ポイント（上限12,000ポイント）
5回連続で通常進呈ポイント受領要件を満たした株主様
100株ごとに2,000ポイント（上限24,000ポイント）
三井ショッピングパークポイントとは？
ららぽーとや三井アウトレットパークなどの対象施設や三井ショッピングパーク公式通販サイト「＆mall」などで利用可能。
8801 三井不動産の配当金推移
↓2024年6月の招集通知からの抜粋です
株主還元が積極的なのがわかりますね。また24年度から累進配当も導入という事で減配の心配がないのはポイントが高いですね。こういった銘柄は買ったことを忘れるぐらいが丁度いいと思います。今は配当利回り2％付近でも10年後は買値ベースで5％+株主優待がもらえる…って言うのが株式投資の醍醐味だと思っています。（推奨ではありません投資判断はご自身でお願いします）
| 2013/03 | 7.33 円 |
|---|---|
| 2014/03 | 7.33 円 |
| 2015/03 | 8.33 円 |
| 2016/03 | 10.00 円 |
| 2017/03 | 11.33 円 |
| 2018/03 | 13.33 円 |
| 2019/03 | 14.67 円 |
| 2020/03 | 14.67 円 |
| 2021/03 | 14.67 円 |
| 2022/03 | 18.33 円 |
| 2023/03 | 20.67 円 |
| 2024/03 | 28.00 円 |
| 2025/03(予) | 30.00 円 |
めちゃくちゃキレイな右肩上り！
| 2024/3 | 34.9 % |
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8801 三井不動産の株価データ
直近のデータを見てみましょう！
| 売上高（予想） | 2兆3,500億円 |
|---|---|
| 総資産 | 9兆6,647億円 |
| 時価総額 | 3兆8,786億円 |
※2024年5月24日時点でのデータとなります
売上が2兆3,500億円、総資産が9兆円越えの企業の価値はわずか3兆8,786億円とよくわかりませんが（笑）評価低めに見えます。つまり上がる余地があるって事ですね。どの銘柄も個人の感想で推奨ではありません。投資の際はご自身の判断でお願いします。
1株：1,417円 100株＝14万1,700円 （2024.5.24)
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三井不動産の利回り（100株保有） |
|
| 配当利回り | 2.11% |
|---|---|
| 1株あたりの年間配当金 | 30円（予想） |
| 株主優待利回り（100株） | 1年未満：0.70％ 3年以上：1.41％ 5年以上：2.11％ |
| 総合利回り（100株） | 1年未満：2.82％ 3年以上：3.52％ 5年以上：4.23％ |
自己資本比率：31.7%
PER：16.75倍
PBR：1.27倍
⇒最新の株価はこちら
8801 三井不動産の社長
投資している会社の社長の考察はどんな財務諸表よりも大事な側面もあります。大切なお金を投資する訳なのでどんな人が経営していてどれ位の熱量があるのか？自社株を持っているのか、在任中の業績は？と気になりますよね。特にインフレ下なら『株は売ることを考えずに買うだけ』と考えているので社長の考察は外せない一つです。
こちらが三井不動産の社長
画像は同公式HPからお借りしました。
植田 俊（うえだ たかし）氏、役職は代表取締役社長
品があるお顔をしていますね～京都出身なので先祖は公家なのかな…知らんけど。ちなみに一橋大 経済卒とのこと。これだけの大企業のトップになれるなんて仕事が出来るだけでなく社内で慕われているんでしょうね。
8801 三井不動産の本社
投資する企業の本社って気になりますよね（私はめちゃくちゃ気になります）豪華過ぎてもドン引ですが掘っ立て小屋でも引きますからね（笑）
ということでストリートビューでチェックしてみたいと思います
三井不動産の本社住所はこちら
東京都中央区日本橋室町2-1-1
もう少し近づいてみますね。
ほぉ～
本社をストリートビューでも覗いてみたいと思います！チラッ！！
なに、この風格ｗ
さすが日本の大家さん。こんな素敵なオフィスビルで働ける社員さんがうらやましいです。きっと社員さんの満足度も高いのではないでしょうか。
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