高配当銘柄と株主優待をこよなく愛する自称『ハイブリット投資家』のペリカン（@Pelican_Blog )でございます。
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本日の考察する銘柄は日本株のこちら！
ケイアイスター不動産。
証券コードが３４６５ですね。
ケイアイスター不動産は大手の戸建分譲メーカーです。住んでいるエリアによって知名度に差があるものの戸建分譲住宅市場の全国シェア4％超との実績で時価総額（22年8月末）でいうとタマホームよりも上となっています。
ケイアイスター不動産の配当利回りは5％越え！！
| 2016/03 | 35.00 円 |
|---|---|
| 2017/03 | 64.00 円 |
| 2018/03 | 71.00 円 |
| 2019/03 | 84.00 円 |
| 2020/03 | 76.00 円 |
| 2021/03 | 139.00 円 |
| 2022/03 | 265.00 円 |
| 2023/03(予) | 280.00 円 |
こちらは1株あたりの配当金実績と23年3月期の会社予想となっています。直近の22年3月期の配当性向は27.1 %と市場の平均並みなので無理のない配当金です。23年3月期の会社予想の配当性向は26.4％と無理が無さそうです。業績が順調なら増配も期待できる水準だと思います。
ケイアイスター不動産は高配当銘柄なのに株主優待も
ケイアイスター不動産の株、買う？買わない？
21年11月に9,370円の上場来高値を付けましたが22年は半値程の株価で推移。22年9月2日終値4,890円となかなか5000円を来れられない状況が続いています。ただ、この時点での予想配当利回りは5.75％にもなることから、四半期毎の業績のチェックは必要ですが予想通りの推移なら長期保有で配当金狙いでも買える株かなと思います。
個別の銘柄の売買を推奨するものではありません。投資にあたっての最終決定はご自身の判断でお願いします。
ケイアイスター不動産ってどんな会社？
北関東を地盤に群馬、 栃木、 埼玉、 東京などに展開する不動産会社。 主力は1次取得者向けの分譲住宅事業で、 価格帯は2800 ～2900万円付近。 高いデザイン性が売りで 「ケイアイフィット」 「ケイアイカーザ」のほか、 規格型注文住宅 「はなまるハウス」などのブランドを使用している。 販売は子会社が中心だったが、 一部外部の仲介会社も活用。1990年に埼玉・本庄で設立。 2006年に東京進出。 継続的な高成長を目指し 仕入れを積極化させている。
公式ホームページはこちら
ケイアイスター不動産の株主構成はこちら
| 【株主】 [単]8,369名<22.3> | 万株 |
| 塙圭二 | 366(23.1) |
| (株)フラワーリング | 342(21.6) |
| 日本マスター信託口 | 120 (7.6) |
| 日本カストディ信託口 | 65 (4.1) |
| JPモルガン･チェース･バンク385632 | 52 (3.3) |
| BNY･GCMクライアントJPRDISGFEAC | 21 (1.3) |
| 足利銀行 | 20 (1.2) |
| バンク･オブ･ニューヨーク･メロン140044 | 17 (1.1) |
| 群馬銀行 | 12 (0.8) |
| 埼玉りそな銀行 | 12 (0.8) |
塙→花輪→フラワーリング
第2位の株主は塙社長の資産管理会社なんでしょうね
ケイアイスター不動産の本社を見てみましょう
ケイアイスター不動産の本社住所はこちら
埼玉県本庄市西富田762-1
本社は埼玉県なんですね。
ってかクチコミ悪ッ…
社員さん、ちゃんとやりましょうよ…
気になる方はどうぞ：クチコミ
もう少し近づいてみますね！
ストリートビューでも本社を確認してみたいと思います！
カッコイイかも
まあ、住宅メーカーの本社が掘っ立て小屋だったら不安になりますからね…立派過ぎずちょうどいい感じの本社です。こんな素敵なオフィスビルで働ける社員さんがうらやましいです。きっと社員さんの満足度も高いのではないでしょうか。
ケイアイスター不動産の社長も見てみましょう
塙 圭二 1967年生まれ。 都内の不動産会社に入社し、営業職に就く。 その後、大手不動産仲介業企業に転職し、1990年に独立。 メンバー4人で不動産仲介業をスタートし、群馬や栃木を中心に規模を拡大しながら、2006年にケイアイスター不動産へと社名を変更。
不動産屋のやり手営業マンを絵にかいたような社長ですね。個人的にはこういった雰囲気の社長率いる会社に投資したいかも。
ケイアイスター不動産（3465）の株価データ
【リアルタイム】ケイアイスター不動産の株価チャート（5日間分）
【リアルタイム】ケイアイスター不動産の週足株価チャート
1株：4,810円 100株＝48万1,000円 （2022.9.5)
|
ケイアイスター不動産の利回り（100株保有） |
|
| 配当利回り | 5.82% |
|---|---|
| 1株あたりの年間配当金 | 280円（予想） |
| 株主優待利回り | 0.2％ |
| 総合利回り | 6.02％ |
| ※株価4,810円、株主優待価値1,000円で試算。 | |
PER：4.75倍
PBR：1.73倍
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