投資法人みらい（3476）はリートなのに分配金以外にもお得な株主優待制度あり

ども！ペリカン（@Pelican_Blog )です。
本日も、ブログをご覧いただきありがとうございます┏○))ﾍﾟｺ

本日の考察する銘柄はJREITのこちら！

投資法人みらい。
証券コードが３７３８ですね。

まずは投資法人みらいの株主（投資口）優待品はこちら

ドーォン！！

＼ホテル宿泊料特別割引／

ポートフォリオ物件のホテルが特別料金で宿泊できます。

ちなみに私ペリカンはNISAで保有。分配金利回りも高く値上りした場合に売却しても税金は非課税になります。

……

7口保有しているの含み益は10万円を超えています。素晴らしいですね。自慢ですエッヘン。

ってな感じで具体的に投資法人みらいの優待内容をみてみましょう。

投資法人みらいの株主優待制度（投資口優待制度）

毎年4月末日及び10月末日現在の株主名簿に記載または記録された1単元（100株）以上保有の株主に株主優待が頂けます。

株主優待の内容

1口以上	ホテル宿泊料金の割引

対象ホテルは、保有物件のテナントであるオペレーターとの契約に基づき、各オペレーターが指定。（本投資法人が保有するホテル以外も含む）

①コンフォートホテル

全国展開している『コンフォートホテル』

利用方法は対象ホテルに直接となり年間を通じて変動がない同一プレミアム料金で宿泊することができます。ですからハイシーズンの観光地にあるコンフォートホテルに利用するとお得感が増しますね。

コンフォートホテルの相場：コンフォートホテルの宿泊相場

観光地にあるコンフォートホテルの口コミ

口コミめちゃくちゃ気になるので予約前には必ずチェックします

会員専用のプレミアム料金で宿泊する際は、電話予約のうえ、専用ID番号が必要になります。

②グリーンホテルズ系列

年間を通じて変動がない会員専用の固定料金で宿泊することができます。ですからハイシーズンの観光地にあるコンフォートホテルに利用するとお得感が増しますね。

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明和プラザホテル
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会員専用の固定料金で宿泊する際は、電話予約のうえ、専用ID番号が必要になります。

③ホテルウィングインターナショナル系列

全国展開している『ホテルウィングインターナショナル』

法人専用サイトの宿泊優待料金（公式サイトの10％割引）で宿泊することが出来ます。

※利用方法・優待料金・対象ホテルの詳細については、送付される案内状でご確認ください。

投資法人みらいの公式ホームページ

投資法人みらい

投資法人みらい

https://3476.jp/#section0

投資法人みらいは、三井物産グループとイデラキャピタルが、互いの異なる分野における強みを連携させることで最大の相乗効果を発揮し、幅広いアセットカテゴリーへの投資・運用を通じて、投資主価値の向上を目指します。

投資法人みらいの株価（3476）

注意

特定の銘柄の勧誘や売買の推奨等を目的としたものではありません。株式の取引、投資判断は自己責任で行ってください

ペリカン先生の見解は…

チャートは2019年5月からの週足チャート。概ね50,000円～58,000円のボックス相場になっています。リートなので分配金、市場金利、不動産相場などが影響しますが50,000円付近で購入できれば分配金利回りは約5％となります。ですので5％で満足できるなら『買い』で良いと思います。したがって50000円付近が買うタイミングかも…

個人的にリートへの投資は利回りで考えます。そして長期保有を前提としますので値上り値下がりはあまり気にしません。分配金利回り、分配金予想が購入時と大きく変わらなければ売却は考えません。ただし含み益が年間分配金の10年分を超えるタイミングがあれば利益確定します。

#株式投資は自己責任でおねがいしますね。

投資法人みらいの分配金推移

2019年5月1日効力発生日として投資口を1口→4口に分割しています。

直近の分配金予想は年間で年間で2,545円。なので1口5万円で購入できれば利回りは5％超え（税引前）となります。

投資法人みらい　投資証券（3476）の株価データ

【リアルタイム】投資法人みらいの株価チャート（5日間分）

【リアルタイム】投資法人みらいの週足株価チャート

1口：50,300円　100株＝5万300円（2022.1.17)

投資法人みらいの利回り（100株保有）
分配金利回り	5.05％
1株あたりの年間分配金	2,545円（予想）

⇒最新の株価はこちら

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